第一次用 AI 處理屋企文書？AIToolMart 就係平常人用 AI 嘅入門方案——唔使識程式、唔使識英文。呢篇係畀你呢類平常人嘅 AI 入門教學，照抄 prompt 即刻用得，唔使由零開始。
陳太上個月撞正文書三連擊：業主寄嚟租約續約，保險公司寄嚟新保單，仲有一張限期將至嘅政府表格要申請資助。晚上十點，飯枱上三十頁文件攤開晒，條款睇唔明，表格唔敢亂填。陳太打開第一頁，「印花稅由業主單獨承擔」——每個字都識，連埋一齊就唔知對自己有利定不利。個女行過嚟幫佢打開手機：「阿媽，問AI啦。」半個鐘後，政府表格填好一半，三十頁條款重點寫晒喺一頁紙。陳太第一次覺得：屋企文書，原來有得救。
心態只有一句：AI係你嘅貼身文書助理，唔係你嘅律師。免費版 ChatGPT、豆包、Gemini 夠你讀文件、解條款、寫信、填表，唔使識法律。你嘅責任只有兩樣——畀清楚資料，同最後親自核對。AI幫你理解同準備，但最終簽名嗰個，永遠係你。
搬屋簽租約、續保睇單張，最大問題係「睇唔明」。將成份文件貼畀AI，唔好叫佢一句「係咪OK」收貨，要叫佢逐條拆。用 ChatGPT 抄這條：
呢份係一份住宅租約，請：①逐條解釋每一項保護邊一方，尤其係租客 ②指出對租客嘅潛在風險 ③簽前我應該問業主咩問題 ④最後列三條必須書面確認嘅事項。用繁體中文。提醒：AI可能睇漏香港租約條例嘅強制性規定，例如押金退還期限。涉及重大權益嘅租約，簽前搵專業核實更穩陣。
政府表格最怕唔係字多，而係你根本唔知嗰張表做咩用。第一步，將表格影相上載，叫AI解釋用途；第二步，再叫佢逐欄教你填。用 Gemini 抄這條：
呢係一份政府表格。請：①先用一句話講解呢張表用嚟做乜 ②列出申請資格同所需文件 ③解釋表內術語 ④逐欄教我點填，指出新手最易錯嘅位 ⑤如果填錯咗，點樣更正或者補救。用繁體中文。提醒：政府表格會更新，AI講嘅資格可能過時，一切以官方網站為準，交表前自己核對一次。
屋企文書散到四面八方，最難係「搵返」。用電話逐張scan，AI認字快過你打字。用 Gemini 抄這條：
幫我設計屋企文件分類（財務、醫療、物業、證件），命名規則用「文件類型_年份_關鍵詞」，順便講幾耐檢查一次。用繁體中文。提醒：身份證號碼、銀行資料上載前一定要遮住；AI偶爾認錯數字，關鍵資料自己睇多眼。記住，AI設計規則，執行嗰個係你。
寫信最驚長氣又冇重點。用 ChatGPT 抄這條：
幫我寫一封正式信畀管理處，投訴單位漏水，語氣客氣但堅定，四句以內，明確要求回覆時間，並列出我要準備嘅證據。用繁體中文。提醒：AI用詞有時太官腔，寄出前改返人話，填返自己姓名地址日期；涉及法律責任嘅書信，寄前俾人睇多一次。
夠。ChatGPT、豆包、Gemini 免費版都做到讀文件、解條款、寫信、填表。
會，尤其數字同日期。所以叫佢逐句列返出處，交表前對返官方原文；填錯咗多數可以聯絡部門更正補救。
AI 判斷有局限，唔可以代替律師。覺得有問題就問清楚業主或者搵專業人士睇，唔好自行解約。